关于开封市区商品住房契税缴纳补贴的通告2023

　　市民朋友们：

　　2022年度开展的市区商品房契税缴纳补贴工作将于2023年12月31日结束。即，住宅类商品房(自2022年7月22日起至2023年12月31日)、非住宅商品房(自2022年10月10日起至2023年12月31日)在规定期间缴纳且符合补贴范围并在2024年1月10日前申报补贴的纳税人，按照契税总额的15%给予补贴，逾期不再办理，敬请周知并相互转告。

　　一、补贴范围

　　1.补贴人员：凡在我市市辖区（不含祥符区）内购买商品住房尚未缴纳契税的购房人（个人，以下简称“纳税人”）。

　　2.补贴对象：本次商品住房指2022年7月22日至2023年12月31日（含当日，以购房合同签订日期为准）前购买并签订购房合同的住房（不含二手房）。

　　二、补贴标准和方式

　　自2022年7月22日起至2023年12月31日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围并在2024年1月10前申报补贴的纳税人，按照契税总额的15%给予补贴。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。

　　三、办理流程

　　为提高办事效率，契税缴纳采取网上缴纳和现场缴纳两种方式：

　　（一）网上缴纳

　　1．办理网址：国家税务总局河南省电子税务局

　　https://etax.henan.chinatax.gov.cn/web/dzswj/ythclient/mh.html（纳税人可登录注册后，自行申报缴纳。）

　　2．全市13个置业公司设立了网上缴纳契税受理点，纳税人可根据自身情况选择就近办理。

网上缴纳契税置业公司受理点

　　温馨提示：为节约纳税人办税时间，请提前注册河南省电子税务局，绑定本人银行卡。

　　（二）现场缴纳

　　1.无法通过网上办理的，纳税人可通过“开封市不动产登记中心”微信公众号预约后，携带相关资料至开封市民之家二楼C区进行现场缴纳。

　　2.纳税人需携带有足够余额的本人银行卡（不支持信用卡），并结合本人不同情况携带以下资料（原件）：

　　纳税人未婚：身份证、购房合同、购房发票、户口本

　　纳税人已婚：身份证（夫妻双方）、购房合同、购房发票、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本）、结婚证

　　纳税人离异：身份证、购房合同、购房发票、户口本（本人及负责抚养的未成年子女的户口本）、离婚证（或法院判决书）

　　纳税人丧偶：身份证、购房合同、购房发票、户口本（本人及未成年子女的户口本）、结婚证、配偶的注销证明（若户口本上已显示丧偶，结婚证及配偶的注销证明可不提供）

　　3.契税缴纳现行适用税率如下：

	房屋面积	税率
家庭首套住房	90㎡及以下	1%
	90㎡以上	1.5%
家庭二套住房	90㎡及以下	1%
	90㎡以上	2%
家庭三套（含） 住房以上		4%（2021年9月1日前签订合同）
		3%（2021年9月1日及以后签订合同）
注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女

　　四、补贴资金发放

　　1.在网上办理的，缴纳契税后，需要到市不动产登记中心设在财政国库支付中心（金明广场农业银行一楼）的窗口申报补贴。申报时需提供纳税人本人银行卡（不支持信用卡）、身份证、购房发票、完税证明的原件和本人联系电话。申报时间2024年1月10日（周一至周六）前，逾期未申报，视同放弃补贴。

　　2.在现场办理的，由税务部门征收契税时收齐补贴资料，并将有关信息和资料传递给市不动产登记中心，纳税人不需要再去窗口申报补贴。

　　市不动产登记中心在收到材料审核后10个工作日内将补贴资金转入纳税人提供的银行账户。

　　五、咨询电话

　　契税征收咨询电话：0371-23852857

　　补贴发放咨询电话：0371-23980067

　　六、本通告实施期间如遇国家有关政策调整，按新政策规定执行。

　　电子税务局申报流程

　　开封市财政局 开封市税务局

　　开封市自然资源和规划局

　　开封市住房和城乡建设局

　　2023年11月28日