开封住房公积金贷款额度计算公式是什么?

　　公积金商品房贷款额度

　　最高贷款额度为50万元。

　　1、申请人为首套住房贷款的，最高能贷购房总价的80%；

　　2、申请人有过1笔住房公积金贷款，现已结清的，最高能贷购房总价的80%；

　　3、申请人有过1笔商业银行贷款，尚未还清的，最高能贷购房总价的70%。

　　同时，以下两种核算方式取最低值

　　第一种按偿还能力计算：

　　月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

　　第二种按缴存余额计算：

　　贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×10倍×缴存时间系数。(账户余额不足一万元的按一万元计算)

　　缴存时间与缴存时间系数对照如下：

　　6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；

　　12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；

　　24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；

　　36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；

　　48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；

　　60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。

　　公积金二手房贷款额度

　　最高贷款额度为50万元,首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》不含税核定价格的60%。二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》中不含税核定价格的50%。同时，满足以下两种核算方式取最低值

　　第一种按偿还能力计算：

　　月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

　　第二种按缴存余额计算：

　　贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×10倍×缴存时间系数。(账户余额不足一万元的按一万元计算)

　　缴存时间与缴存时间系数对照如下：

　　6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；

　　12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；

　　24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；

　　36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；

　　48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；

　　60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。