开封住房公积金贷款指南

导语 开封公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过开封公积金贷款进行购房、还贷等事宜

贷款条件

缴存职工申请住房公积金贷款,需同时满足以下条件:

1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月(含)以上;
2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人;
3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中,近两年无连续3期、累计6期的逾期现象,无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内。
8、申请人所购住房,房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案。
9、符合住房公积金贷款的其他条件。

贷款材料

商品房:

(1)夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件及复印件各一份,房产部门备案的购房合同原件。
(2)担保人身份证、户口本原件。

二手房:

(1)夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、加盖“开封市房地产档案信息中心证明专用章”的《存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》、买卖契约、过户后房本、契税发票原件及复印件各一份,过户前房本复印件一份。借款人还款银行卡原件。
(2)担保人身份证、户口本原件。
(3)卖方人身份证、银行卡原件。

银行贷款转公积金贷款:

(1)夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房本、契税完税凭证原件及复印件各一份,银行贷款还清凭证原件一份。借款人还款银行卡原件。
(2)担保人身份证、户口本原件。

贷款流程

(1)借款人持夫妻双方身份证到中心征信查询窗口查询《个人征信报告》,领取《最高可贷额度通知单》;
(2)借款人夫妻及担保人持相关资料到中心申请个人住房贷款;
(3)委托银行通知借款人办理房屋抵押手续;
(4)中心收到抵押权证后,批准委托银行发放贷款。

贷款额度及利率

贷款额度:

最高贷款额度80万元;最长贷款年限30年,还贷年龄可延长到法定退休年龄后5年。

贷款利率:

首套住房:1至5年为2.75%,6至30年为3.25%。
第二套住房:1至5年为3.025%,6至30年为3.575%。

贷款偿还

等额本息还款法,即每月还款的总金额相等。
等额本金还款法,即每月还款的本金不变,利息递减。

温馨提示:微信搜索公众号开封本地宝,关注后在对话框回复【公积金】可获开封公积金官网查询入口,个人账户转移及设立,提取/贷款业务办理指南等等


关注更新
返回本地宝首页

热点推荐

最新阅读

反馈