郑州住房公积金在开封能买房用吗？

导语郑州住房公积金可以在开封买房，郑州市缴存职工（含县、市、区）来开封市（含县、区）购买自住住房，可按照开封市缴存职工的同等条件在开封市办理住房公积金贷款。

　　【问】郑州住房公积金在开封能买房用吗？

　　【答】可以，具体内容可见正文。

　　郑州缴存职工在开封办理贷款

　　郑州市缴存职工（含县、市、区）来开封市（含县、区）购买自住住房，可按照开封市缴存职工的同等条件在开封市办理住房公积金贷款。根据“简化流程，互认互贷，两地职工同等政策”的原则，本部分主要明确开封住房公积金管理中心的有关贷款政策、申请要件、业务流程以及审核标准等内容。

　　一、贷款品种

　　郑州市缴存职工来开封购买住房，可根据缴存情况和所购住房性质，选择办理相应贷款：

　　（一）公积金贷款。该类型贷款是指以开封市住房公积金缴存余额为资金来源，按照人民银行公布的公积金贷款利率向缴存职工发放的个人住房贷款。贷款所购房产向开封中心的委托银行设定抵押，并由单位或个人担保。按购房性质分类，该类型贷款又分商品房贷款、二手房贷款和商业银行住房贷款转公积金住房贷款（以下简称：“商转公贷款”）。

　　（二）组合贷款。该类型贷款是指开封中心联合商业银行就同一套住房分别以住房公积金缴存余额和银行自营性资金为资金来源，分别按人民银行公布的公积金贷款利率和商业银行住房贷款利率向缴存职工发放的个人住房贷款。组合贷款中的公积金贷款由单位或个人担保，商业银行贷款以房产抵押为担保，贷款所购房产向开封中心的委托银行设定抵押。

　　二、贷款条件

　　申请贷款应同时符合下列条件：

　　（一）申请人具有合法有效身份证明；

　　（二）申请人连续、正常缴存住房公积金6个月以上；

　　（三）所购住房产权明晰，为依法依规建设的住宅，且购房人已支付规定比例的首付款，余款未支付（商转公贷款除外）；

　　（四）购买二手房房的，过户时间距办理贷款时间不得超过12个月，申请商转公贷款的，所购住房已取得不动产权证，且商业银行住房贷款结清时间不超过6个月；

　　（五）申请人及配偶信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（六）申请人同意使用开封市中心要求的担保方式。

　　三、贷款比例

　　（一）期房贷款金额占房产总价的比例最高为80%；

　　（二）有1笔在还商业银行住房贷款的，再贷款金额最高不超过购房总价的70%。

　　（三）二手房贷款和商转公贷款金额占房产总价的比例最高为60%；