开封应届生购买自住房公积金贷款业务办理流程

　　开封市引进人才或应届大学毕业生购买自住住房公积金贷款业务办理流程

　　办理流程

　　（一）商品房贷款办理流程

　　1.核算贷款额度

　　申请人携带夫妻双方身份证和征信报告（单身只需提供本人的）、毕业证书、引进人才认定证明，到公积金服务大厅核算贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。

　　2.签订购房合同

　　申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》。

　　3.签订贷款合同

　　申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到公积金服务大厅签订《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》。

　　4.办理房屋抵押登记

　　受托银行通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。

　　5.发放贷款

　　公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户。

　　6.按月偿还贷款

　　申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期扣收还款本息。

　　（二）二手房贷款的办理流程

　　1.核算贷款额度

　　申请人携带夫妻双方身份证和征信报告（单身只需提供本人的）、毕业证书、引进人才认定证明，到公积金服务大厅核算贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。

　　2.办理二手房过户

　　申请人到不动产登记中心，办理二手房的过户手续。

　　3.签订贷款合同

　　申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到公积金服务大厅签订《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》。

　　4.办理房屋抵押登记

　　受托银行通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。

　　5.发放贷款

　　公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定的卖房人账户。

　　6.按月偿还贷款

　　申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期扣收还款本息。

　　（三）商转公贷款的办理流程

　　1.核算贷款额度

　　申请人携带夫妻双方身份证和征信报告（单身只需提供本人的）、毕业证书、引进人才认定证明，到公积金服务大厅核算贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。

　　2.结清商业贷款

　　申请人在已办不动产权证的情况下，办理商业银行贷款的提前还款手续。（商业贷款余额须一次性结清）

　　3.签订贷款合同

　　申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到公积金服务大厅签订《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》。

　　4.办理房屋抵押登记

　　受托银行通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。

　　5.发放贷款

　　公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定的申请人账户。

　　6.按月偿还贷款

　　申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期扣收还款本息。

　　（四）组合贷款的办理流程

　　1.核算贷款额度

　　申请人携带夫妻双方身份证和征信报告（单身只需提供本人的）、毕业证书、引进人才认定证明，到公积金服务大厅核算贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。

　　2.核算银行贷款额度

　　申请人到公积金中心受托银行，核算组合贷款中商业银行住房贷款额度。

　　3.签订购房合同

　　申请人持公积金中心与受托银行共同出具的《组合贷款审批通知书》与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》。

　　4.签订公积金贷款合同

　　申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到公积金服务大厅签订《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》。

　　5.签订银行贷款合同

　　申请人夫妻双方携带银行贷款相关材料到受托银行，签订《商业银行贷款合同》。

　　6.办理房屋抵押登记

　　受托银行通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。

　　7.发放贷款

　　公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》约定的房地产开发企业账户。

　　8.按月偿还贷款

　　申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》及《商业银行贷款合同书》约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心和受托银行按期分别扣收应还本息。

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