二手房各种税费计算方法

　　一、契税

　　首套住房： 90平方以下缴纳1% 90平方以上144平方以下缴纳2% 144平方以上缴纳4%

　　二套住房：缴纳4%

　　二、个人所得税

　　卖方名下为唯一住房的免交

　　卖方名下有其它房产的缴纳1%

　　三、营业税

　　房本办理年限在5年以内的缴纳5.6%

　　房本办理年限在5年以上的免交